งานไม่ใหญ่แน่นะวิ! ทาวน์โฮมชั้นเดียว จะต่อเติมหน้าบ้านยังไงให้เริ่ด

0
385
ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว
ทาวน์โฮม fraser

งานไม่ใหญ่แน่นะวิ! ทาวน์โฮมชั้นเดียว จะต่อเติมหน้าบ้านยังไงให้เริ่ด

การต่อเติมบ้านในกลุ่มทาวน์โฮม จะเห็นได้ว่าทาวน์โฮม ชั้นเดียว เป็นงานที่นิยมต่อเติมบ้านมากที่สุด เนื่องจากความต้องการของมนุษย์มีการเปลี่ยนแปลง และอยากปรับอะไรให้เข้ายุคเข้าสมัยอยู่ตลอดเวลา ซึ่งจะเห็นได้จากกลุ่มบ้านทาวน์โฮม รามอินทรา และทาวน์โฮม พระราม2 ซึ่งมีการทำรูปแบบออกมาได้สวยงาม ประทับใจ และเพิ่มความนิยมกันอย่างแพร่หลายในการเลือกดีไซน์การต่อเติม ว่าจะเลือกสไตล์ไหนที่ใช่สำหรับคุณ อย่างไรก็ตามทุกงานต่อเติมบ้านที่รวมถึงต่อเติมหลังบ้าน ทาวน์โฮม มักจะเป็นการปรับเพื่อเพิ่มเนื้อที่ใช้สอย และตอบโจทย์กับครอบครัวให้รู้สึกกว้าง แต่สอดคล้องกับเนื้อที่บ้านทาวน์โฮมที่มีขนาดเท่าเดิม แม้แต่การต่อเติมหน้าบ้าน ก็เป็นที่นิยมไม่แพ้กััน

การตัดสินใจเลือกการ “ต่อเติมหน้าบ้าน” มีวัตถุประสงค์อะไรบ้าง

การตัดสินใจในการต่อเติมบ้านนั้น อย่าลืมศึกษาเรื่องข้อกฎหมายของ “พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร” ซึ่งมีความสำคัญมากในการระมัดระวังในการต่อเติมบ้าน ควรอยู่ในระยะเท่าใดถึงจะเหมาะสม โดยมีวิธีในการศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจต่อเติมบ้านในส่วนของทาวน์โฮม ชั้นเดียวได้ดังนี้

แบบทาวน์เฮาส์ชั้นเดียว 6 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถส่วนตัว ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ - NaiBann.com

  • เว้นระยะห่างจากที่ดิน 2 เมตร

เนื่องด้วยการวางแผนเพื่อต่อเติมหน้าบ้าน จะคล้ายๆ กับกลุ่มต่อเติมหลังบ้าน ทาวน์โฮม นั้น ช่องเปิดควรเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินไม่เกิน 2 เมตร ซึ่งช่องเปิดอาจเป็นหน้าต่าง ช่องลม ช่องแสง บล็อกแก้ว หรือช่องที่สามารถส่องเข้ามาข้างในได้ จะเห็นได้จากทาวน์โฮม รามอินทราให้ความสำคัญข้อนี้ค่อนข้างมากเลยทีเดียว

  • การว่าจ้างของผู้รับเหมา

การว่าจ้างสำหรับการต่อเติมหน้าบ้าน จะต้องมีการเซ็นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ระหว่างผู้ซื้อบ้าน ผู้รับเหมา และความรับผิดชอบตามที่ระบุไว้ในสัญญา เช่น ทาวน์โฮม รามอินทราถ้ามีการชำระงวดงานที่ 1 โดยจะต้องเริ่มเคลียร์พื้นที่ ตอกเสาเข็มครบแล้ว ต่อมาในงวดงานที่ 2 ทำฐานรากทุกต้นให้เสร็จตามขั้นตอน อีก 50% ของงวดสุดท้าย ซึ่งผู้รับเหมาจะต้องเก็บพื้นที่ให้เสร็จเรียบร้อยก่อนส่งมอบงาน

  • ความรัดกุมในการก่อสร้าง

การต่อเติมหน้าบ้านมีจุดเด่นที่เนื้อที่กว้างกว่าหลังบ้าน การยกระดับความรัดกุมควรเพิ่มขึ้น อย่าลืมว่าทุกการก่อสร้าง แม้แต่ทาวน์โฮม ชั้นเดียว ที่มีการต่อเติมหลังบ้าน ทาวน์โฮม ต้องเข้าใจเสมอว่า “บ้านทุกหลัง หรือทุกอาคารมีการทรุดตัว” ซึ่งไม่ไกลเกินจริง ความรัดกุมในการเก็บชิ้นงานเป็นเรื่องสำคัญเพื่อความปลอดภัยเสมอ

วิธีการเชื่อมรอยต่อกับอาคารเดิมให้มีประสิทธิภาพ

โครงสร้างใหม่ จะแยกกับโครงสร้างเดิมเสมอ

ในการวางโครงสร้างทาวน์โฮม ชั้นเดียว จะต้องเริ่มวางแพลนก่อนว่า จะทำให้ส่วนด้านหน้าที่ต่อเติมออกมาทางไหน ไม่ว่าจะตอก เจาะ เสาเข็มหรือไม่ โครงสร้างใหม่ที่กำลังทำ แยกกับโครงสร้างเดิมอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยจะต้องวางแพลนบนพื้นฐานของลักษณะเสาเข็มเป็นหลัก เช่น การต่อเติมบ้านแถวทาวน์โฮม พระราม2 จะต้องระมัดระวังเรื่องความแข็งแรงของเสาเข็ม เพื่อประสิทธิภาพในการก่อตั้งชิ้นงาน ความทนทานของการใช้สอย และเสาเข็มจะสึกหรอตามกาลเวลา การเก็บชิ้นงานเพื่อป้องกันรอยร้าวเป็นสิ่งที่สำคัญมาก

ระวังการทรุดตัวของโครงสร้าง

นอกจากการวางโครงสร้างนั้น การป้องกันการทรุดตัวหลังจากก่อสร้างบริเวณด้านหน้า นอกจากระวังรอยแยกแล้ว ต้องระวังความไม่สม่ำเสมอของพื้นผิวต่างๆ ซึ่งส่งผลต่อรูปแบบบ้านในระยะยาว ในกลุ่มทาวน์โฮม รามอินทราจะมีการต่อของรอยต่อหลังคา ซึ่งมีการนำ Flashing มาใช้เพื่อความรอบคอบในการเก็บชิ้นงาน และเพิ่มความยืดหยุ่นในการรับสภาพการเปลี่ยนแปลงของสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะป้องกันการทรุดตัวของโครงสร้างด้วยการอุดร่องผนัง และร่องระหว่างหลังคาหลังจากการทำ Flashing ด้วย “โพลียูรีเทน” ซึ่งเป็นยาแนวที่มีคุณสมบัติป้องกันการรั่วซึมของสิ่งปลูกสร้าง สามารถใช้ได้ทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน

บ้านเล็กชั้นเดียว ชวนให้ใช้ชีวิตแบบง่าย ๆ - บ้านไอเดีย เว็บไซต์เพื่อบ้านคุณ

บทส่งท้าย

เป็นไงบ้างสำหรับการวางแผนในการดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งทาวน์โฮม ชั้นเดียวที่นิยมการต่อเติมบ้านมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมหน้าบ้าน หรือต่อเติมหลังบ้าน ทาวน์โฮมสำหรับเพิ่มเนื้อที่ใช้สอย หรือบางรายอาจจะเพิ่มการ Renovate บ้านให้มีความใหม่ รู้สึกกว้างขึ้น แต่ขนาดพื้นที่คงสภาพเดิม ที่กลุ่มทาวน์โฮม พระราม2นิยมกันสูงมาก รวมถึงทาวน์โฮม รามอินทราจะมีรีวิวการต่อเติมบ้านอยู่มากมาย ทั้งนี้การวางแผนการต่อเติมบ้านจะต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีจรรยาบรรณ มีความน่าเชื่อถือ และค่าก่อสร้างมีความเหมาะสม โดยสามารถปรึกษาได้โดยตรง เพื่อกำหนดค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์ก่อสร้างได้อย่างเหมาะสม ลดการใช้จ่ายบานปลาย และกำหนดความคุ้มค่าของเงินที่จ่ายสำหรับการตกแต่งส่วนอื่นๆ หลังจากต่อเติมบ้านได้แล้วนั่นเอง

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here