ทาวน์เฮ้าส์ทรุด ปัญหาของคนที่ซื้อบ้านแล้วต้องนั่งร้องไห้

0
41
ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว
ทาวน์โฮม fraser

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่เก็บออมเงินเพื่อซื้อบ้านสักหลังด้วยน้ำพักน้ำแรงของคุณ คุณอยู่อาศัยในบ้านไม่กี่ปีแล้วบ้านของคุณทรุดลงมาต่อหน้าต่อตา คุณอาจจะอยากร้องไห้กับปัญหานี้ จะติดต่อโครงการทางโครงการก็ไม่ช่วยอะไรมากมาย บ้านที่มีก็เกิดปัญหาอีก คงไม่ดีแน่ถ้าต้องพบเจอปัญหาแบบนี้ วันนี้แอดขอเสนอบทความ ทาวน์เฮ้าส์ทรุด มาให้ทุกท่านอ่านกัน อย่างแรกเลยคือ บ้านทรุดได้อย่างไร

ฟ

พื้นดิน

พื้นดินบริเวณรอบ ๆ บ้านเกิดการทรุดตัวตามระยะเวลาการใช้งาน จนเกิดเป็นโพรงใต้คานคอดิน โดยการทรุดตัวของพื้นดินอาจมาจากพื้นดินที่เริ่มการก่อสร้างบ้านเป็นพื้นดินที่มีความอ่อนนุ่มมาก่อนแล้ว เมื่อสร้างบ้านทับพื้นดินบริเวณนั้น อาจทำให้พื้นดินทรุดตัวลงได้ ทำให้ตัวบ้านไม่สามารถยึดเกาะกับตัวดินได้อีก

ระบบฐานรากของสิ่งก่อสร้าง

หากโครงการบ้านนั้น ๆ วางระบบฐานรากของสิ่งก่อสร้างไม่ดีอาจทำให้บ้านทรุดตัวได้ เนื่องจากเสาเข็มหยั่งลึกไม่ถึงชั้นดินดาน ปัญหานี้เกิดจากการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐานทำให้เกิดปัญหาบ้านทรุดได้ หากเกิดจากปัญหานี้ก็คงต้องโทษโครงการที่ก่อสร้างบ้านแบบชุ่ย ๆ แล้วนำมาขาย เพราะโครงการที่ดีจำเป็นต้องให้วิศวกรมาออกแบบและตรวจสภาพพื้นดินก่อนการก่อสร้างอยู่แล้ว ถ้าคุณพบปัญหาแบบนี้ควรรีบติดต่อหาความรับผิดชอบจากโครงการได้เลย

น้ำหนักบ้าน

ก่อนการก่อสร้างวิศวกรจำเป็นต้องคำนวณทุกสิ่งทุกอย่างก่อนการก่อสร้างมาแล้ว ปัญหาบ้านทรุดที่มีอาจเกิดจากน้ำหนักของบ้านมากเกินกว่าที่พื้นดินตรงนั้นจะรับไหว ทำให้เกิดปัญหาบ้านทรุดตามมา หากเกิดบ้านทรุดด้วยสาเหตุนี้ต้องคุยกับโครงการถามหาความรับผิดชอบได้เลย เพราะก่อนที่จะทำโครงการบ้านใด ๆ เจ้าของโครงการจะต้องปรึกษาวิศวกรของตนให้เรียบร้อยเสียก่อน วิศวกรจะตรวจเช็คสภาพพื้นดินและรายละเอียดอื่น ๆ เพื่อออกแบบบ้านที่จะต้องสอดคล้องกับพื้นดินที่มีก่อนที่จะทำออกมาขาย

ฟฟ

หากคุณซื้อโครงการบ้านไปแล้ว อยู่อาศัยไม่นานเกิดสังเกตุรอยแตกแยกของบ้านหรือผนัง ให้รีบติดต่อโครงการได้เลย เพราะมันคือความรับผิดชอบที่โครงการจะต้องรับผิดชอบต่อคุณ สาเหตุหลัก ๆ เกิดจากการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน หากทางโครงการไม่ยอมแก้ไขให้คงต้องยื่นฟ้องกันเลยทีเดียว เพราะมันไม่ใช่ความผิดของคุณ มันคือความผิดของทางโครงการเอง คงไม่ดีแน่หากคุณต้องมานั่งซ่อมบ้านหลังจากซื้อมาไม่นาน คุณอาจต้องเสียเงินจำนวนมากไปกับค่าซ่อมบ้านที่คุณเองก็ไม่ได้เป็นคนสร้างปัญหานี้ขึ้นมา สิ่งสำคัญก่อนซื้อบ้านคือ คุณต้องแน่ใจเสียก่อนว่าโครงการบ้านที่คุณกำลังสนใจนั้นเป็นโครงการที่ได้มาตรฐานในระดับหนึ่ง ต่อมาคือคุณต้องตรวจดูบ้านให้ละเอียดก่อนซื้อ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาบ้านทรุดหลังจากเข้าอยู่ไม่นาน ทางโครงการควรรับผิดชอบทั้งหมดจากปัญหานี้ แต่หากโครงการบ้านของคุณไม่แก้ไขให้ คุณคงต้องใช้กฏหมายมาช่วยตัดสิน มิฉะนั้นคุณเองจะต้องแบกรับค่าซ่อมบ้านด้วยตัวเองซึ่งเป็นเงินจำนวนมากอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นก่อนที่จะซื้อบ้านควรสอบถามทางโครงการให้แน่ใจว่าบ้านของคุณที่กำลังจะซื้อนั้นได้มาตรฐานและมีการออกแบบจากวิศวกรมาแล้ว กันไว้ดีกว่าแก้ เพราะหากฝืนแก้ก็คงต้องแก้กันอีกยาวเลยทีเดียว

ฟฟฟ

ทาวน์โฮม fraser - gd st

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here