อย่างแรกเลยเรามาดูคำว่า บ้านน็อคดาวน์ ก่อนเลยดีกว่าครับ หลาย ๆ คนคงคุ้นชื่อนี้เพราะตอนนี้กระแสแรงมาก ๆ อีกทั้งบ้านชนิดนี้ยังราคาไม่แพงเท่าบ้านเดี่ยวอีกดด้วย แล้วทำไมราคาจึงถูกและได้รับความนิยม คำถามนี้น่าสนใจครับ วันนี้แอดขอเสนอบทความ บ้านน็อคดาวน์ งบ 50,000 ไปดูกันครับว่าเป็นอย่างไร
หัวข้อบทความ
บ้านน็อคดาวน์ คืออะไร
บ้านน็อคดาวน์ คือ บ้านสำเร็จรูป ที่ได้รับการสร้างแต่ละชิ้นส่วนสำเร็จมาแล้วจากโรงงานผลิต ซึ่งชิ้นส่วนของบ้านประเภทนี้จะได้รับการออกแบบให้สามารถถอดประกอบได้ง่าย สามารถยกย้ายเคลื่อนที่เอาไปติดตั้งยังที่ไหนๆ ก็ได้ตามที่ต้องการ มีครบทุกส่วนของตัวบ้าน ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้าง ผนัง พื้น หลังคา รวมไปถึงห้องต่างๆ ตลอดจนหน้าต่างประตู และสุขภัณฑ์มีพร้อมสรรพ เรียกว่าพอเลือกแบบบ้านที่พอใจได้แล้วตัดสินใจสั่ง ก็สามารถยกส่วนประกอบไปติดตั้งแล้วทำการประกอบชิ้นส่วนเป็นตัวบ้านได้อย่างรวดเร็ว ไม่ต้องเสียเวลาหล่อคาน ทำพื้น ก่อฉาบรอแห้ง ทำหลังคา ใส่ฝ้าเพดาน ทาสี ตกแต่ง
ข้อดีและข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์
ข้อดี
1. รวดเร็วในการก่อสร้าง
เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์เป็นบ้านสำเร็จรูป ที่มีโครงสร้างประกอบเตรียมไว้แล้ว พร้อมติดตั้งทันที ทำให้ใช้เวลาในการติดตั้งเพียง 2 สัปดาห์ หรือนานสุดเพียง 1 เดือนเท่านั้น
2. ควบคุมงบได้ง่าย
บ้านน็อคดาวน์มักจะมีรูปแบบสำเร็จให้เลือกติดตั้งอยู่แล้ว จึงไม่ต้องกังวัลว่าเราจะต้องเสียค่าต่อเติมหรือค่าใช้จ่ายจิปาถะเพิ่มเติมเหมือนกับการก่อสร้างบ้านคอนกรีต
3. ลดปัญหาการออกแบบ และการควบคุมงานก่อสร้าง
อย่างที่บอกไปว่า บ้านน็อคดาวน์ส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบและตรวจสอบก่อนเริ่มวางจำหน่าย มันจึงช่วยลดปัญหาที่อาจะเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นปัญหาด้านโครงสร้าง ปัญหาผู้รับเหมาหนีงาน ตลอดจนปัญหาค่าใช้จ่ายบานปลาย
4. ระบบท่อน้ำระบบไฟบางเจ้าออกแบบมาดีก็ดูสวยงามเรียบร้อยดี
ภายในโครงสร้างของบ้านน็อคดาวน์จะมีการจัดสรรช่องทางการเดินไฟและท่อประปาไว้อย่างเสร็จสรรพ ช่วยเพิ่มความเป็นระเบียบและลดค่าใช้จ่ายในการจ้างช่างเดินไฟได้อีกระดับ
5. บ้านน็อคดาว์รีสอร์ด มีความสวยงาม และขยายกิจการได้เร็ว
เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์มีรูปแบบที่ตายตัวและใช้เวลาก่อสร้างไม่นาน จึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่สนใจทำกิจการรีสอร์ทหรือบ้านพัก และผู้ที่ต้องการขยายกิจการในระยะเวลาอันสั้น
ข้อเสีย
1. เลือกวัสดุเองไม่ได้
บ้านน็อคดาวน์เป็นบ้านสำเร็จรูปที่ประกอบโครงสร้างเตรียมไว้ก่อนแล้ว ผู้ซื้อจึงไม่สามารถเลือกวัสดุตามความต้องการได้ ซึ่งบางครั้งถ้าวัสดุไม่ดีพอ ก็อาจจะลดอายุการใช้งานของตัวบ้านได้
2. อายุการใช้งานน้อยและมีขนาดเล็ก
บ้านน็อคดาวน์มีอายุการใช้งานราว 30-50 ปี ขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้ ถ้าหากใครที่วางแผนจะสร้างบ้านหลังเดียวให้อยู่ได้นานๆ และส่งต่อเป็นมรดกให้กับลูกหลาน บ้านน็อคดาวน์ก็อาจเป็นทางเลือกที่ไม่เหมาะเท่าไหร่นัก
3. ค่าขนส่งบางเจ้าแพงเกินจริง
แน่นอนว่าหลายคนอาจเคยเห็นบ้านน็อคดาวน์ราคาถูกตามเว็บไซต์ แต่นั่นยังไม่รวมค่าขนส่ง ซึ่งถ้าเจอผู้รับเหมาเจ้าไหนหัวหมอ คุณก็อาจจะโดนบวกค่าขนส่งเพิ่มขึ้นอีกเท่าตัวเลยล่ะค่ะ ยังไงก็ลองตกลงกับผู้รับเหมาให้ดีก่อนซื้อนะคะ
4. วัสดุปูพื้นและหลังคาไม่มีประสิทธิภาพ
วัสดุปูหลังคาส่วนใหญ่มักไม่ทนทาน อาจต้องซ่อมแซมอยู่บ่อยๆ ส่วนวัสดุที่ใช้ปูพื้นส่วนใหญ่จะเลือกเป็นวัสดุน้ำหนักเบา ซึ่งเมื่อเดินหรือวิ่งอาจเกิดเสียงดังรบกวนคนในบ้านได้
5. ยากต่อการปรับปรุงต่อเติม
บ้านน็อคดาวน์ เมื่อติดตั้งแล้วยากต่อการรื้อและซ่อมแซม โดยเฉพาะระบบน้ำไฟ หลังคา วงกบ หน้าต่าง อีกทั้งยังเป็นโครงสร้างเหล็กที่เมื่อเป็นสนิมแล้ว ก็ต้องรื้อเปลี่ยนทั้งหลัง
6. ราคาสูง
เมื่อเทียบกับโครงสร้างและวัสดุที่ใช้แล้ว บ้านน็อคดาวน์ก็ถือว่ามีราคาค่อนข้างสูง นี่ยังไม่รวมค่าติดตั้งและค่าขนส่งที่ผู้ขายอาจคิดราคาเกินจริง
บ้านแบบที่ 1
บ้านหลังนี้ ราคาอยู่ที่ 59,000 บาท อาจจะเกินงบไปสักหน่อย แต่ได้บ้านแน่ ๆ ตัวบ้านค่อนข้างเล็กตามงบ
ที่มา : facebook
แบบที่ 2
บ้านหลังเล็ก สามารถทำเป็นห้องนอนได้ 1 ห้อง แต่ห้องน้ำคงต้องเสียเงินเพื่อต่อเติมนอกตัวบ้านเอง ขนาดตัวบ้าน 3*3 เมตร ระเบียง 3*1.5 เมตร พื้นด้านล่างยกขึ้นเล็กน้อย โครงสร้างของบ้านเป็นเหล็กหนาแบบมาตรฐาน หลังคาบ้านเป็นแบบเพิงหมาแหงนมุงเอาไว้ด้วยเมทัลชีท ตกแต่งผนังบ้านด้วยไม้เฌอร่า พร้อมกับติดตั้งหน้าต่างแบบกระจกบานเลื่อนสําเร็จรูป หน้าบ้านมีพื้นที่ระเบียงเล็กน้อยสำหรับเป็นที่นั่งรับลมเย็นๆ ราคา 50,000
ที่มา : บ้านน็อคดาวน์ราคาดี , 0897202324 อ๋อย
แบบที่ 3
บ้านหลังนี้ออกแบบอย่างง่ายใช้โครงสร้างเหล็กที่มีความแข็งแรงในการก่อสร้าง เทพื้นปูนด้านล่างเพื่อความสะอาดและเพื่อเสริมความแข็งแรงให้กับตัวบ้าน หลังคาบ้านเพิงแหงนมุงด้วยเมทัลชีท ผนังบ้านใช้ไม้เฌอร่าสีน้ำตาล ด้านหน้ามีระเบียงขนาดพอเหมาะสำหรับนั่งพักผ่อน ทำม้านั่งเอาไว้ด้านหน้าเพื่อนั่งพัก
แบบที่ 4
บ้านน็อคดาวน์สไตล์โมเดิร์นราคาถูกจังหวัดนครราชสีมา งบ 50,000 บ้านสวย มีห้องน้ำในตัว ภายในใช้สีอ่อนแลดูกว้างขวาง สามารถตั้งเตียงนอนได้เลย
ที่มา : 080-1979458
บ้านแบบที่ 5
บ้านน็อคดาวน์ งบ 50000 มีจริงหรือ? คำตอบคือ มีจริง ๆ เราสามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้โดยงบหลักหมื่นในขนาดพื้นที่ 3×3 เมตร ราคานี้คือรวมวัสดุกรอบประตู กรอบหน้าต่าง สร้างพร้อมเข้าอยู่ได้จริง
เป็นอย่างไรบ้างครับ มีบ้านที่ถูกใจหรือยัง แต่งบเพียง 50,000 แน่นอนสามารถซื้อบ้านน็อคดาวน์ได้ก็จริง แต่บ้านจะมีพื้นที่จำกัดมาก ๆ บางครั้งก็ไม่มีห้องน้ำด้วย แต่สามารถทำเป็นห้องนอนได้เพียงอย่างเดียว หรือจะทำไว้เป็นออฟฟิศเล็ก ๆ ได้ครับ คิดง่าย ๆ ว่าถ้างบเยอะก็จะได้บ้านที่ใหญ่และมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ ก่อนตัดสินใจซื้อคิดให้ดีก่อนจะดีกว่าครับ
