เตรียมเล็งก่อนก่อนสิ้นปี! กับ 5 ทาวน์โฮม โซนกรุงเทพ ราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน ปี 2566

หากจะพูดถึงทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทในโซนกรุงเทพมหานครนั้น เป็นอะไรที่ค่อนข้างหายากยิ่งกว่างมเข็มในมหาสมุทร เนื่องจากบ้านเหล่านี้ค่อนข้างสเปกงานต่ำ และได้สิ่งแวดล้อมที่ไม่ดีร่วมด้วย หลายคนมักจะมุ่งในราคาที่สูงกว่า และได้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันกว่า จริงๆ แล้วมันยังมีทาวน์โฮมในกรุงเทพมหานครที่ราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทนั้น มันมีอยู่จริง! เรายังสามารถเลือกได้ว่าจะเอาโครงการไหน เพราะแต่ละโครงการที่มีนั้นครบครันไม่น้อยหน้ากว่าโครงการอื่นเลย และยังเป็นตัวตึงเรื่องราคาถูก สเปกงานดีเสียอีก จะมีโครงการไหนบ้างไปดูกันเลย

ถ้ามีงบ 1.5 ล้านบาท จะเลือกโครงการทาวน์โฮมยังไงดี

เหตุผลที่ใครๆ ตัดสินใจเลือกทาวน์โฮมในงบประมาณนี้ เนื่องจากสภาวะทางเศรษฐกิจไม่สู้ดีนัก จึงส่งผลต่องบประมาณในการเลือกบ้านทาวน์โฮมที่มี โดยมีวิธีเลือกให้ได้สเปกงานดี แต่ไม่เกินงบที่ตัวเองมี ซึ่งจะขอแนะนำก่อนจะรีวิวโครงการทาวน์โฮม 1.5 ล้านบาทได้ดังนี้

• ระบบรักษาความปลอดภัยต้องดี

โดยปกติแล้วการเลือกทาวน์โฮมมักจะเลือกที่ Golden Land หรือทำเลทองเป็นหลัก แต่ความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญมาก หากอยู่ในรูปแบบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยต้องหนาแน่น เพื่อทำให้ลูกบ้านอยู่แล้วสบายใจที่สุด หรือหากเป็นทาวน์โฮมที่ไม่ได้อยู่ในโครงการ จะต้องเลือกทาวน์โฮมที่มีสภาพแวดล้อมปราศจากอบายมุข หรือปราศจากความรุนแรง เพื่อสวัสดิภาพตลอดการพักอาศัย

• เน้นเสาเข็มยาวไว้ก่อน

ยิ่งทาวน์โฮมราคาถูกเท่าไหร่ ส่งผลต่อคุณภาพเสาเข็มมากเท่านั้น ถ้ามีโอกาสไปศึกษาทาวน์โฮมด้วยตนเอง อยากให้ถามข้อมูลการก่อสร้างตั้งแต่การตอกเสาเข็ม ว่าใช้เสาเข็มสั้นหรือเสาเข็มยาว ถ้าใช้เสาเข็มยาวจะทำให้การก่อสร้างแข็งแรง ให้ฐานรากหนาแน่นยิ่งขึ้น และมีความปลอดภัยตามมาตรฐานของ Safety First

• ดอกเบี้ยสมเหตุสมผล

ถ้าจะขอสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้าน จะต้องเชื่อมต่อกับธนาคารที่เกี่ยวข้องในการจัดการด้านนี้โดยตรง ซึ่งดอกเบี้ยที่เหมาะสม จะต้องดูที่ MLR (Minimum Loan Rate หรืออัตราดอกเบี้ยจากการเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี) และ MRR (Minimum Retail Rate หรืออัตราดอกเบี้ยที่เก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี) เป็นหลัก ดอกเบี้ยอยู่ที่ 4-6% หากใครต้องการกู้เพื่อซื้อบ้าน ซึ่ง MLR และ MRR ล้วนขึ้นอยู่กับธนาคาร

• เดินทางได้สะดวกขึ้น

ทาวน์โฮมที่มีราคา 1.5 ล้านบาท ล้วนเป็นทาวน์โฮมที่ติดกับทำเลทองร่วมด้วย แม้ว่าอาจไม่มีมูลค่าสูงมาก แต่การเดินทางยังตอบโจทย์ เพราะเชื่อมต่อกับโซนต่างๆ ที่ต้องการเดินทางได้ ทั้งเดินทางไปเรียน ไปทำงาน ไปเที่ยว หรือไปพักผ่อนหย่อนใจยามแก้เบื่อ

5 โครงการ “ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน” ควรมีในปี 2566

โครงการเดอะ คัลเลอร์ส บางบัวทอง 340

โครงการแรกที่ติดอันดับทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน โซนกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลนั้น จะต้องมี “โครงการเดอะ คัลเลอร์ส บางบัวทอง 340” โดยอยู่ใกล้กับ MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ โดยใช้เวลา10 นาที และยังถึงเซ็นทรัล เวสต์เกตได้รวดเร็วมาก นอกจากนี้มีแบบทาวน์โฮมให้เลือก 3 แบบ เช่น

1. 1. 1. 1. Home Type 105 ตารางเมตร เป็นแบบที่ภายในบ้านมีจำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ
         2. Home Type 118 ตารางเมตร แบบ CORNER เป็นแบบที่ภายในบ้านมีจำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
         3. Home Type 118 ตารางเมตร เป็นแบบที่ภายในบ้านมีจำนวน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

ราคาต่อยูนิต : ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1,590,000 บาท

โครงการบ้านพฤกษา ลาดกระบัง-ฉลองกรุง

โครงการที่ใครๆ อยากหาบ้านใกล้สนามบิน แต่โครงการราคาถูกมากกับ “บ้านพฤกษา ลาดกระบัง-ฉลองกรุง” ซึ่งนวัตกรรมเฉพาะของบ้านพฤกษา จะเป็นแบบ Ventilation System ช่วยระบายอากาศได้ดี นอกจากติดสนามบินสุวรรณภูมิแล้ว ยังติด BTS สถานีสุวินทวงศ์ และทำเลทองต่างๆ มากมาย จุดเด่นอยู่ที่ฟังก์ชั่นของบ้านมีภายในบ้านมีจำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นที่สนใจต่อผู้ต้องการ และความปลอดภัยดีมาก

ราคาต่อยูนิต : ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1,590,000 บาท

โครงการบ้านพฤกษา หนองจอก-สุวินทวงศ์

มาถึงอีกโครงการของบ้านพฤกษาอย่าง “บ้านพฤกษา หนองจอก-สุวินทวงศ์” โดยที่ตั้งอยู่บริเวณย่านหนองจอก แถมมาพร้อมกับทำเลทอง เช่น ติดกับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร BTS สถานีสุวินทวงศ์ โรงพยาบาลเวชการุณย์รัศมิ์ และใกล้กับห้างเทสโก้โลตัส หนองจอก แต่โครงการนี้มาพร้อมกับความเป็นธรรมชาติสูง แบบที่แนะนำคือ Scandia ภายในบ้านมีจำนวน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ และทำเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นที่สบายงบอีกด้วย

ราคาต่อยูนิต : ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1,390,000 บาท

โครงการเค.ซี. คลัสเตอร์ รามอินทรา

หากใครอยากทะลุออกรามอินทราได้ จะต้องมี “เค.ซี. คลัสเตอร์ รามอินทรา” โดยตั้งของโครงการอยู่ใกล้ทำเลทอง และติดกับถนนสายสำคัญ เช่น ถนนบางนา-ตราด ถนนรามอินทรา ถนนศรีนครินทร์ ถนนหทัยราษฎร์ และยังติดกับถนนรามคำแหง แบบบ้านที่แนะนำคือ ไมโคร-E ซึ่งเป็นแบบ 2 ชั้น ภายในบ้านมีจำนวน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ แถมภายในบ้านดูกว้างกว่าที่คิด ซึ่งใครเป็นกลุ่มที่ต้องการมีบ้าน และอยากสร้างเนื้อสร้างตัว ขอแนะนำโครงการนี้ในย่านรามอินทราเลยทีเดียว

ราคาต่อยูนิต : ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1,000,000 บาท

โครงการพฤกษาวิลล์ รังสิต-ซอยเวิร์คพอยท์

ปิดท้ายที่ใครอยากได้บ้านที่ใกล้ “ตึก Workpoint” จะต้องมี “พฤกษาวิลล์ รังสิต-ซอยเวิร์คพอยท์” ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่ใกล้ทำเลสำคัญ เช่น โรงพยาบาลปทุมเวช ตึก Workpoint ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และโซนอื่นๆ อีกมากมายที่รอให้คุณเป็นเจ้าของ ในขณะเดียวกันก็มีแบบทาวน์โฮมให้เลือก 2 แบบ เช่น

1. 1. 1. 1. Sapphire เป็นแบบที่ภายในบ้านมีจำนวน 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ
         2. Glory เป็นแบบที่ภายในบ้านมีจำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ

ราคาต่อยูนิต : ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1,590,000 บาท

บทส่งท้าย

นี่เองก็เป็นทาวน์โฮม 5 โครงการที่มีราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท จะเห็นได้ว่าการเลือกบ้าน จะต้องเลือกทำเล ว่าอยู่ใกล้ย่านไหนบ้าง ซึ่งแต่ละย่านมีผลในเรื่องราคา และสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน หากเป็นกลุ่มที่ราคาสูงกว่า 1.5 ล้านบาท อาจทำใจในเรื่องการเพิ่มค่าส่วนกลางเข้ามา แต่ในบทความนี้เป็นรีวิวบ้านทาวน์โฮมราคา 1.5 ล้านบาทที่สามารถเป็นเจ้าของ แถมขึ้นชื่อเรื่องระบบการดูแลลูกบ้านที่ดีมาก จึงถูกจัดอันดับทาวน์โฮมยอดเยี่ยมที่ควรค่าแก่การตีตลาดเลยทีเดียว ในขณะเดียวกันทาวน์โฮมเหล่านี้ล้วนมีความสำคัญต่อการพักอาศัยในกลุ่มที่หลากหลายมากขึ้น ใครๆ อยากได้ทั้งบ้านราคาถูกแถมสเปกงานดีไว้ก่อน ซึ่งสามารถเลือกโครงการเหล่านี้จากบทความเพื่อประกอบการตัดสินใจซื้ออย่างเป็นทางการ