Trick สุดปัง! หากใครหาโครงการ “ทาวน์โฮม ต่างจังหวัด” ควรรู้ก่อนซื้อ

สมัยนี้ทาวน์โฮมไม่ได้มีแค่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลอีกต่อไป เนื่องจากทาวน์โฮมเริ่มขยายในต่างจังหวัด เพื่อรองรับความต้องการในการเลือกที่อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น จึงเป็นสิ่งที่ได้ทั้งความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และความราบรื่นในการเดินทางเพื่อไปจุดสำคัญๆ โดยในบทความนี้จะมาแนะนำวิธีการเลือกโครงการทาวน์โฮมให้ถูกใจ จะมีเคล็ดลับในการเลือกยังไงบ้างสำหรับใครที่อยู่ต่างจังหวัดอยู่แล้ว หรือผู้ที่ต้องการย้ายบ้านข้ามจังหวัด ซึ่งการเลือกในต่างจังหวัดค่อนข้างง่ายกว่าการเลือกในโซนกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเสียอีก จะมีวิธีเลือกยังไงบ้าง และมีจังหวัดไหนน่าซื้อ

เราจะเลือก “โครงการ ทาวน์โฮม” ในต่างจังหวัดยังไง ให้ได้ยูนิตปังๆ

ข้อได้เปรียบในการเลือกทาวน์โฮมโซนต่างจังหวัด จะต้องให้น้ำหนักในเรื่องราคา จะมีราคาขายต่อยูนิตที่ถูกกว่า ขึ้นอยู่กับบริษัทที่ดำเนินการเรื่องโครงการเป็นหลัก เนื่องจากโครงการทาวน์โฮมขยายมาส่วนต่างจังหวัดมากขึ้น อีกทั้งเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงธุรกิจผ่านการขยายตัวบ้านมากขึ้น ช่วยรองรับการขยายตัวของประชากรได้ โดยมีวิธีเลือกดังนี้

• เข้าปุ๊บบ้านต้องรู้สึกกว้างทันที

ภายนอกของทาวน์โฮมจะเป็นลักษณะแคบติดๆ กัน ทำให้หลายคนกังวลว่าภายในจะกว้างไหม การเลือกทาวน์โฮมในตารางเมตรที่เหมาะสม ควรเลือกตั้งแต่ 90-120 ตารางเมตรขึ้นไป หากได้ตารางเมตรกว้างกว่านี้จะดีมาก เพราะเพิ่มเนื้อที่ใช้สอยได้เหมาะสม และมาตรฐานเดียวกับโซนกรุงเทพและปริมณฑล ซึ่งกลุ่มครอบครัวหรือกลุ่มที่มีเด็กจะนิยมเลือกแบบนี้ค่อนข้างมาก

• สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางต้องครบ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีมากสำหรับทาวน์โฮมในยุคนี้ จะต้องมีฟิตเนส คลับเฮ้าส์ของส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ระบบการรักษาความปลอดภัย เช่น มีพนักงานรักษาความปลอดภัยไหม ระบบกล้อง CCTV ควรครบครัน และพื้นที่สวนสาธารณะ จะต้องมีสำหรับครอบครัว ถ้าเป็นไปได้ควรมีแบบโซน Kids Club หรือโซนสำหรับเด็ก จะช่วยเพิ่มกิจกรรมให้กับเด็ก และเป็นการสร้างเสริมพัฒนาการให้ดีขึ้น

• ระบบน้ำประปา ระบบไฟฟ้ามีความรัดกุมไหม

อกหักเรื่องเล็ก ไม่มีน้ำไฟนี่สิเรื่องใหญ่ ก่อนการเลือกซื้อจะต้องตรวจสอบว่า น้ำไฟมีการเช็ค หรือการวางสายดีหรือไม่ หรือใครกังวลเรื่องน้ำท่วม ให้ดูโครงการนั้นว่าจัดการระบบระบายน้ำดีหรือไม่ เพื่อป้องกันน้ำรอระบายแบบกรุงเทพมหานครได้ และลดปัญหาต่างๆ จากการใช้สาธารณูปโภคในตัว

• ติดกับแลนด์มาร์คสำคัญ

การเลือกทาวน์โฮมจะต้องเลือกโซนที่เดินทางได้สะดวก ติดกับแลนด์มาร์คต่างๆ เพื่อให้หาโครงการนั้นๆ ง่ายขึ้น เช่น ติดกับห้างสรรพสินค้า ติดกับสถานศึกษาสำคัญของจังหวัดนั้น การเลือกแต่ละที่จะต้องมีเส้นทางแน่นอน เพื่อการจดจำที่ง่ายยิ่งขึ้น ทั้งนี้จะต้องดูว่าจังหวัดนั้นมีแลนด์มาร์คอะไรเด่นๆ

• ระบบความปลอดภัยต้องมี

การเลือกทำเลจะต้องปลอดภัยจากโซนอบายมุข เพื่อความปลอดภัยเป็นหลัก มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย และจับตาความผิดปกติแบบ Real-Time นอกจากนี้การเลือกทาวน์โฮมของโครงการนั้น การเลือกพนักงานรักษาความปลอดภัย ต้องไม่มีประวัติอาชญากรรม หรือมีประวัติการใช้สารเสพติด โดยจุดนี้เป็นจุดที่ลูกบ้านมีความกังวลสูงมาก หากเลือกคนที่มีประวัติอาชญากรรมหรือมีประวัติการใช้สารเสพติด ให้หลีกเลี่ยงโครงการนั้นทันที อย่าเสียดายเงินหรือเสียดายความสวยของบ้านเด็ดขาด

จังหวัดไหนบ้างที่นิยมเลือกซื้อ “โครงการ ทาวน์โฮม” มากที่สุด

มาถึงจังหวัดที่เป็นเป้าหมายของการเลือกซื้อทาวน์โฮม ว่าเลือกโครงการไหนจะได้ความปลอดภัยกลับมาบ้าง ซึ่งจะขอแนะนำจังหวัดที่ควรค่าแก่การเลือกซื้อทาวน์โฮมอย่างมาก โดยจะแนะนำได้ว่ามีอะไรบ้าง

• ชลบุรี

เนื่องด้วยจังหวัดชลบุรีมีทะเลสวยงาม บรรยากาศดี และการใช้ชีวิตปรับตัวได้หากใครมาจากกรุงเทพมหานครโดยตรง มีตั้งแต่โซนบางแสน อ่างศิลา ศรีราชา บางละมุง สัตหีบ โดยกลุ่มอำเภอเหล่านี้เป็นอำเภอขึ้นชื่อเรื่องท่องเที่ยว โครงการที่แนะนำต้องให้ “The Perfect Park Ville” ในใจกลางอำเภอเมืองชลบุรี ซึ่งให้ความสวยงามสไตล์โมเดิร์นแบบอังกฤษ

• เชียงใหม่

อีกจังหวัดที่นิยมรับลมหนาวมาก จะต้องมีเชียงใหม่แน่นอน และมักจะกังวลเรื่องห้องมี “ผี” บ่อยๆ หากใครฟังรายการเล่าเรื่องผีบ่อยๆ โครงการทาวน์โฮมใหม่ๆ ในปัจจุบัน จะรัดกุมเรื่องความปลอดภัย และไม่ค่อยมีประวัติลี้ลับมากนัก การเลือกซื้อค่อนข้างอุ่นใจพอสมควร โดยโครงการที่แนะนำจะต้องมี “LIFE SANSAI หรือโครงการ ไลฟ์ สันทราย” โดยมีทั้งบ้านแฝด บ้านชั้นเดียว และทาวน์โฮม

• นครราชสีมา

จังหวัดนครราชสีมา หรือที่เรียกกันว่า “โคราช” ที่ใครๆ ต่างเชื่อว่านี่คือเมือง “ย่าโม” เป็นจังหวัดที่บรรยากาศดีมากราวกับอยู่ในสวิสเซอร์แลนด์ เหมาะทั้งทางวัฒนธรรม ทางธรรมชาติ และทางเกษตรกรรม ย่านธุรกิจค่อนข้างโด่งดังมาก โดยเฉพาะ “เทอร์มินอล 21 โคราช” และโซนสถานศึกษาอย่าง “มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี” โครงการที่แนะนำ “The Empire Townhome Korat” เป็นโครงการที่สวยมากสมราคาคุย

บทส่งท้าย

เป็นไงบ้างสำหรับเคล็ดลับการเลือกโครงการทาวน์โฮมของต่างจังหวัด โดยต่างจังหวัดเป็นเป้าหมายของการเลือกทาวน์โฮมในระยะยาว อาจจะเลือกเพราะมีกิจจำเป็น เช่น การทำงาน การศึกษาต่อเล่าเรียน หรือต้องการพักผ่อนหย่อนใจ บางรายอาจเป็นบ้านสำหรับวัยเกษียณได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้การเลือกซื้อจะต้องสังเกตให้ดีๆ เพื่อที่จะไม่เลือกบ้านที่สเปกต่ำลง เช่น ระวังเรื่องมาตรฐานการก่อสร้าง ซึ่งส่งผลเรื่องความปลอดภัยในระยะยาว