ทาวน์โฮม VS ทาวน์เฮ้าส์ แตกต่างกันตรงไหน แล้วจะซื้อยังไงให้สวยตรงปก

หลายคนสับสนกับคำว่า “ทาวน์โฮม” กับ “ทาวน์เฮ้าส์” มักจะเหมือนกันตรงที่เป็นบ้านติดๆ กันหลายๆ หลังเป็นแถวเดียวกัน บางคนที่ไม่เข้าใจอาจจะส่ายหัวตามๆ กันหากใครอยากได้ความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องรบกวนชาวบ้านชาวช่อง หรือไม่ต้องมาทะเลาะข้ามรั้วบ้านหากมีเรื่องขุ่นข้องใจ แต่กลุ่ม “ทาวน์โฮม” กับ “ทาวน์เฮ้าส์” จริงๆ มันมีความแตกต่างกันซ่อนอยู่ ซึ่งในบทความนี้จะมาอธิบายว่ามันมีอะไรที่แตกต่างกันบ้าง

ความแตกต่างระหว่าง “ทาวน์โฮม” และ “ทาวน์เฮ้าส์”

หากจะอธิบายว่า “ทาวน์โฮม” กับ “ทาวน์เฮ้าส์” ต่างกันอย่างไร มันก็หมายถึงสถาปัตยกรรมประเภทหนึ่ง เป็นบ้านหลายระดับที่ใช้ผนังร่วมกับบ้านอื่นในด้านใดด้านหนึ่งหรือทั้งสองด้าน ซึ่งคล้ายกับทาวน์เฮ้าส์ หากเป็นเจ้าของทาวน์เฮ้าส์ คุณเองก็จะเป็นเจ้าของพื้นที่ภายใน ภายนอก และที่ดินที่บ้านตั้งอยู่ โดยมีข้อเปรียบเทียบได้ดังนี้

• ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านติดระเบียง โดยภายนอกกับภายในจะไม่แตกต่างกันมากในเรื่องความกว้าง สิ่งอำนวยความสะดวกไม่ครบครันนัก ทาวน์เฮ้าส์สมัยใหม่มักจะมีขนาดเล็กในหลายชั้น แต่ในประเทศไทยจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ที่ติดกัน แต่ไม่สามารถกำหนดความต้องการของสภาพแวดล้อมได้มากนัก หลายคนเมื่อนึกถึงทาวน์เฮ้าส์ จะต้องส่ายหัวหรือจำใจซื้อเสมอ
  • ความแตกต่างของทาวน์เฮ้าส์
    • ไม่มีคลับเฮ้าส์ จะเป็นการใช้สอยเนื้อที่ หรือทำกิจการได้เสรีภายใต้ชายคาตนเอง ไม่มีกฎเกณฑ์หรือระบบดูแลที่ทั่วถึงมากนัก
    • ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก ในทาวน์เฮ้าส์จะไม่มีระบบการจัดการที่ตอบโจทย์ผู้อาศัย นอกจากติดต่อ หรือร้องเรียนกับประธานหมู่บ้าน หรือเจ้าของบ้านโดยตรงเท่านั้น
    • ราคาค่อนข้างถูก ซึ่งทาวน์เฮ้าส์จะมีราคาถูกมาก ทำให้การเลือกซื้อค่อนข้างขายทอดตลาดมากมาย และตัวเลือกจะน้อยกว่าเนื่องจากแข่งขันกันซื้อน้อย เว้นแต่จะต้องการบ้านทาวน์เฮ้าส์จริงๆ
    • การชำระค่าใช้จ่ายต้องคุยกับธนาคารหรือเจ้าของบ้าน
  • ทาวน์โฮม (Townhome) บ้านที่มีสองหรือสามชั้นและติดกับบ้านที่คล้ายกันโดยใช้ผนังร่วมกัน โดยจะมีความเหมือนกับทาวน์เฮ้าส์ แต่เป็นทาวน์เฮ้าส์ที่ “เจริญขึ้นแล้ว” ที่เป็นเช่นนี้เพราะทาวน์โฮมค่อนข้างมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันกว่า ภายนอกบ้านดูแคบและจำกัด แต่ภายในบ้านจะกว้างกว่าทาวน์เฮ้าส์ และใช้สอยในเนื้อที่ที่ต้องการมากกว่า และเวลาซื้อจะต้องให้ทันเวลาเสมอ
    • ความแตกต่างของทาวน์โฮม
      • อยู่ในความดูแลของเจ้าของโครงการแบบนิติบุคคล เนื่องจากจะอยู่ในกลุ่มบ้านจัดสรรมากกว่าที่จะอยู่ในความดูแลของเจ้าของบุคคลธรรมดา
      • มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันกว่า ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยครบสูตร และอื่นๆ ที่สำคัญต่อโครงการทาวน์โฮมนั้นๆ
      • ราคาค่อนข้างหลากหลาย มีให้เลือกมากมายตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป จึงง่ายต่อการเลือกซื้อและกำหนดทำเลนั้นมากกว่า
      • การชำระค่าใช้จ่ายต้องคุยกับธนาคารหรือเจ้าของบ้าน และเจ้าของโครงการ หากเป็นทาวน์โฮมจะมีค่าส่วนกลางต่อตารางเมตรร่วมด้วย

ข้อดีและข้อเสียระหว่าง “ทาวน์โฮม” และ “ทาวน์เฮ้าส์”

นอกจากความแตกต่างระหว่าง “ทาวน์โฮม” และ “ทาวน์เฮ้าส์” แล้ว ยังมีข้อดีและข้อเสียของการเลือกซื้อบ้านที่แตกต่างกัน ถ้ารู้ข้อดีข้อเสียเหล่านี้ จะช่วยให้เลือกซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น และสะดวกกว่าเดิม ซึ่งจะแบ่งได้ดังนี้ว่ามีอะไรบ้าง

1. ข้อดีและข้อเสียของทาวน์เฮ้าส์
   1. ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์
      • เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านแต่ไม่เน้นหรูหรา เน้นมีที่ซุกหัวนอน ทาวน์เฮ้าส์จะตอบโจทย์เรื่องค่าครองชีพที่จำกัดได้ดีกว่า และผ่อนต่องวดถูกกว่า
      • การออกแบบบ้านมีความดั้งเดิม โดยจะเป็นหน้าจั่วอยู่ และทำให้คงงานก่อสร้างแบบเดิมอยู่
      • ต่อรองกับเจ้าของโดยตรงได้มากกว่าแบบอื่น
   2. ข้อเสียของทาวน์เฮ้าส์
      • ไม่สามารถกำหนดสภาพบ้านได้ หากบ้านอยู่ในสภาพเสื่อมโทรม จะต้องออกค่าซ่อมเอง
      • ระบบประปายังเป็นแบบมีรอยต่อ จะรั่วซึมมากกว่าแบบอื่น
      • สภาพแวดล้อมไม่มีความปลอดภัย เนื่องจากไม่มีระบบดูแลความปลอดภัยทั่วถึง และเสี่ยงต่อมลพิษทางเสียงและสภาพแวดล้อมได้
      • สภาพแวดล้อมค่อนข้างแออัด ไม่สามารถขยับขยายได้ตามต้องการ
      • เสี่ยงต่อใกล้แหล่งอบายมุขง่ายกว่า
   3. ข้อดีและข้อเสียของทาวน์โฮม
      1. ข้อดีของทาวน์โฮม
         • การออกแบบเป็น Europe Modern Style จึงทำให้มีสภาพบ้านที่สวยงามและทันสมัยกว่า
         • มีความปลอดภัยมากกว่า เนื่องจากอยู่ในความดูแลของเจ้าของโครงการโดยตรง และมีระบบรักษาความปลอดภัยรัดกุม
         • ใกล้ทำเลทอง ไม่เปลี่ยวมากเท่าทาวน์เฮ้าส์ และมีความสะดวกสบายในการเดินทาง
         • สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
         • สภาพแวดล้อมไม่แออัด เนื้อที่ใช้สอยชัดเจน
      2. ข้อเสียของทาวน์โฮม
         • ระวังเสียงรบกวนเหมือนกับทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากบริเวณบ้านติดกัน
         • มีค่าส่วนกลางเป็นข้อบังคับ ก่อนเลือกซื้อต้องศึกษาข้อนี้เสมอ หากมีข้อความบอก “ฟรีค่าส่วนกลาง” อย่าเพิ่งหลงเชื่อไป
         • มูลค่าสูงตามสภาพแวดล้อมที่อาศัย
         • การตกแต่งบ้านต้องขออนุญาตเจ้าของโครงการก่อนเสมอ เนื่องจากเจ้าของโครงการเป็นนิติบุคคล เนื่องจากมาตรฐานความปลอดภัยในการก่อสร้าง

แล้วนี่เองก็เป็นแนวทางการตัดสินใจเลือกซื้อระหว่าง “ทาวน์โฮม” และ “ทาวน์เฮ้าส์” ซึ่งเป็นสิ่งที่สำคัญมาก จะต้องเข้าใจความแตกต่างของสองความหมายนี้เสียก่อน เพราะการซื้อบ้านย่อมส่งผลต่อสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกันไป และมีความปลอดภัยในแต่ละมาตรฐานที่ต่างกัน รีวิวทาวน์โฮม Townhomeplus หากใครมีงบจำกัดแล้วค่อยขยายไปทางอื่นเมื่อพร้อม ก็เลือกแบบ “ทาวน์เฮ้าส์” ก่อน แต่ต้องดูสภาพแวดล้อมดีๆ ก่อนซื้อ หากใครอยากซื้อสภาพแวดล้อมดีๆ และคุ้มค่าเท่าบ้านเดี่ยวชนิดที่พร้อมอยู่และย้ายทันที ก็จะเลือก “ทาวน์โฮม” ทุกการเลือกซื้อต้องศึกษาข้อมูลอย่างถี่ถ้วนก่อนซื้อเสมอและใครสนใจอยากได้บ้านหรือทำความรู้จักกับบ้านให้มากขึ้นก็มาสามารถเข้ามาเลือกที่เว็บนี้ได้เลย bbs-property มีบ้านหลากหลายแบบให้เรานั้นสามารถเลือกได้อย่างมากมายอีกด้วยนั่นเอง